СРО управляющих компаний

Недостатки в работе управляющих компаний известны, пожалуй, любому жильцу многоквартирного дома. Проблема отсутствия СРО управляющих компаний (СРО УК) возникла уже давно.

Система жилищно-коммунального хозяйства не имеет стройной основы, а работа управляющих компаний не ориентирована на какой-либо стандарт качества. В результате ответственность за неудачное ведение дел в сфере ЖКХ нести некому, и уровень предоставляемых услуг только падает.

Для решения этой острой проблемы в 2012 году в Жилищный кодекс были внесены поправки, предусматривающие возможность вступления в СРО управляющих компаний, а с 1 сентября 2013 года все управляющие компании уже должны были являться членами СРО.

Лицензия или СРО управляющих компаний

Строго обязательным вступление в СРО так и не стало, сейчас по-прежнему сохраняется возможность получить лицензию ЖКХ от государства. Лицензирование связано с большим риском и для сферы ЖКХ, и для деятельности самих управляющих компаний. Коррупция в очередной раз может привести к тому, что на рынке появятся недобросовестные участники – число компаний, нуждающихся в лицензировании, превышает 1 млн.

Если виноват сам механизм регулирования, то те же проблемы можно было ожидать в других сферах лицензирования, но там сложности совсем другого рода.

Гарантии того, что работа компании действительно изменится в лучшую сторону, даёт вступление в СРО управляющих компаний. ЖКХ не может изменить свою структуру после введения одного законопроекта, но именно СРО является инструментом, способным привести систему на более высокий уровень работы.

Внутри каждой саморегулируемой организации установлен протокол, определяющий действия всех членов СРО. Следить за тем, насколько соответствуют этому протоколу услуги управляющих компаний, должна саморегулируемая организация. Естественно, осуществлять контроль таким образом проще и эффективней, чем на государственном уровне, потому и доверие к управляющим компаниям, являющимся членами СРО, будет выше.

Вступление в СРО управляющих компаний ЖКХ проходит по той же схеме вступления, что и в строительстве. Финансовые затраты управляющей компании состоят из трёх частей:

1. вступительный взнос;
2. регулярные членские взносы;
3. платёж в компенсационных фонд.

Кроме решения финансовых вопросов при вступлении в СРО, управляющая компания должна отвечать ряду требований, выдвигаемых саморегулируемой организацией. С ростом конкуренции между СРО на этом рынке будут так же повышаться и требования к их членам. Эти требования относятся к таким факторам, как:

• квалификация сотрудников компании;
• техническое оснащение;
• уровень предоставляемых услуг;
• наличие страховки на деятельность компании.

Поддержите автора, оцените статью!