Стоимость вступления в СРО
строителей, проектировщиков и изыскателей

Ох, сколько же сложностей и хитростей навертели заинтересованные стороны вокруг этого аспекта строительного саморегулирования. Ну-ну, пусть вертят. Сегодня «Дикастер» сорвет все покровы и разберет эту тему по косточкам для вас.

Стоимость вступления в саморегулируемые организации в области капитального строительства по факту складывается из нескольких платежей различного назначения. Некоторые из них произвольно задаются конкретной СРО, некоторые — имеют фиксированные границы, заданные законом.

Прежде чем говорить о различиях между стоимостью допуска строительных, проектных и изыскательных объединений, разберемся в структуре — она одна на всех.

Из чего складывается цена вступления в СРО?

1. Взнос в комфонд возмещения вреда

Всю историю саморегулирования в России этот платеж был основным, самым крупным. Именно на него предоставлялась рассрочка, пока она еще предоставлялась по-честному. В результате последней реформы взносы в КФ ВВ серьезно похудели, но по-прежнему остаются серьезными.

Взносы в КФ отличаются в зависимости от «уровня ответственности» допуска — максимально возможного генподряда по одному контракту, который может взять член СРО. Для строителей и проектировщиков с изыскателями шкалы изменений различаются.

Посмотреть все возможные уровни ответственности и соответствующие им взносы в КФ ВВ вы можете в любом из калькуляторов стоимости СРО (строителей, проектировщиков и изыскателей).

Зачем деньги собираются в компенсационный фонд? Все просто — если по вине одного из членов саморегулируемой организации (из-за некачественного строительства, недальновидного проектирования или ошибок в инженерных изысканиях) жизни, здоровью и имуществу людей будет нанесен ущерб — СРО отдаст эти деньги в качестве возмещения.

Еще один момент, который стоит оговорить — минимальные значения взносов в компенсационный фонд установлены законом. СРО теоретически может назначить для своих членов взносы выше этого уровня. Однако по факту такое право не используется — оно и логично, кто бы стал вступать в такую жадную СРО?

2. Взнос в комфонд обеспечения договорных обязательств

Одно из спорных нововведений последней реформы. Так называемый «второй комфонд», деньги из которого будут использоваться для компенсации за сорванные сроки и невыполненные работы по крупным контрактам.

В него должны вкладываться не все члены СРО, а только те, кто намерен получить допуск к участию в госконтрактах напрямую.

Размер взносов в КФ ОДО — стабильно выше, чем размер взносов в классический КФ ВВ. Он так же изменяется в зависимости от профиля СРО и уровня ответственности конкретного члена саморегулируемой организации.

Все возможные значения взносов в КФ ОДО вы также можете увидеть в любом из калькуляторов цены допуска (строителей, проектировщиков и изыскателей).

3. Вступительный взнос

Вступительный взнос идет на обеспечение нормальной работы саморегулируемой организации, обработку данных, поступающих от строителей, и контроль за качеством их работы.

СРО абсолютно свободна в выборе его размера. У некоторых региональных организаций он далеко перевалил за 50 тысяч. Кроме того, некоторые саморегулируемые организации делают его плавающим и ставят его размер в зависимость от количества видов деятельности, на которые выдается допуск.

Оптимальным всегда считался размер взноса в 5 тысяч рублей. Некоторые организации до сих пор придерживаются этого золотого стандарта — и мы стараемся подбирать для своих клиентов именно такие варианты. Разумеется, если они могут обеспечить должный уровень надежности.

4. Членские взносы

Членские взносы также идут на обеспечение работы СРО — и также задаются объединением произвольно.

Золотой стандарт — те же 5 тысяч рублей, только ежемесячно.

За какой период сдаются членские? Зависит от СРО и от дальновидности конкретного ее члена. Опытные строители привыкли проплачивать членские взносы вперед — за полгода, а то и за год.

Это многократно уменьшает количество геморроя с постоянными переводами. Если вы все равно собираетесь продолжать работать — значит, оплачивать эти взносы придется все равно. А каждый месяц тратить время на новый перевод — время что, безлимитное?

5. Полис страхования гражданской ответственности

Его значимость по закону уже не та, какой она была до реформы. И тем не менее все или почти все саморегулируемые организации сохранили страховой полис на определенный уровень покрытия в числе обязательных требований для вступления.

Однако до реформы стоимость страхового полиса была более предсказуемой — дело в том, что можно было сразу работать с самыми адекватными и сговорчивыми СРО, которые понимают, что строителям тоже как-то нужно жить — и брали те полисы, которые им предлагали, при условии, что они выданы серьезной и уважаемой страховой компанией.

А региональные СРО часто очень щепетильны в вопросах получения максимальной выгоды — поэтому могут потребовать не просто страховой полис, а полис конкретной местной страховой компании, владелец которой финансово приглянулся руководству СРО.

И в таком случае оформлять придется именно его. Сколько он будет стоить? Это зависит от конкретного региона, саморегулируемой организации и страховщика.

Сколько стоит вступить в СРО строителей?

Традиционно самые дорогие СРО в области капитального строительства — именно строительные.

Минимальные затраты на вступление — при условии минимального уровня ответственности, отсутствия взноса в КФ ОДО и адекватной ценовой политики СРО — около 115 тысяч рублей.

Максимальные… ох, лучше бы вы не спрашивали. Это за 30 миллионов. Иногда — далеко за 30 миллионов.

К счастью, большая часть допусков, которые реально оформляются строителями, значительно ближе по цене к первым цифрам, чем ко вторым.

И да, если вас интересует, можно ли вступить в СРО на минимальных условиях, а потом, при необходимости, повысить уровень допуска — конечно, это можно сделать. В частности, по нашему опыту, очень мало кто из строителей сразу начинает вносить деньги в компенсационный фонд обеспечения договорных обязательств. Ждут необходимости — и тогда уже спокойно вносят.

Какова стоимость вступления в СРО проектировщиков?

Проектировщикам попроще. Новый закон коснулся их в меньшей степени — так что им вряд ли придется иметь дело с безумными регионалами.

Вовсе нет, я не хочу сказать, что все регионалы безумны — среди представителей местного строительного саморегулирования встречаются прекрасные и более чем адекватные люди. Однако если конкретно в вашем субъекте Федерации руководство региональных СРО окажется жадным и истеричным — строители от него теперь никуда не денутся. А проектировщики, как в том анекдоте про девочку и кирпич — засмеются и убегут.

Минимальная стоимость допуска на проектные работы — около 65 тысяч рублей на все про все. Максимальная — ну 4,5 миллиона, ну 5, может быть. Тоже, конечно, деньжищи агромадные, но с расходами на СРО строителей даже сравнивать как-то неудобно.

Какова цена допуска СРО изыскателей?

Был период, когда для изыскательских СРО установили самые мягкие условия вступления — полное отсутствие шкалы ответственности и единственный вариант минимального взноса в комфонд. Период этот прошел — снова спасибо авторам закона № 372-ФЗ, которые, наверное, все последние месяцы заходятся от злой икоты и сожалеют о том, что вообще ввязались в это дело.

Теперь стоимость допуска изыскательских СРО снова, как в незапамятные времена начала саморегулирования, меняется по тем же законам, что и стоимость допуска для проектировщиков.

Цифры — те же самые, вы можете увидеть их выше.

Тревожные звоночки и подводные камни

Во-первых, теперь вы знаете минимальную стоимость вступления в саморегулируемые организации различных направлений. Посмотрите сами, посмотрите внимательно — это действительно минимальные цифры.

Можно предположить, что у вас уже есть необходимый полис страхования гражданской ответственности — отлично, в таком случае сбросьте со счета пять тысяч (или столько, сколько стоит полис для ваших обстоятельств — уточните у нашего специалиста по конкретно вашему региону).

Ну допустим, технически возможно, что вам повезло оказаться в одном субъекте со СРО, которая установила вступительный взнос в размере 1 рубля. Да, такое бывает — правда, часто значит, что с СРО непорядок и она готова хвататься за соломинку. Допустим — и сбросим еще пять тысяч.

Но любое, я повторю, ЛЮБОЕ предложение допуска строительной СРО дешевле ста тысяч рублей — гарантированный, заведомый, наглый обман. Потому что минимальный комфонд — сотка. Учитывайте это.

Во-вторых, рассрочка. Услышите про рассрочку, которая продолжает работать в 2017 году — бегите, пока вас не окрутили. Некоторые СРО осознают, что масштабных чисток июля и октября не пройдут — и пытаются срубить напоследок хоть что-то. Рассрочку сейчас предоставляют только они.

Естественно, выданные ими допуски будут работать только это недолгое время — и естественно, вложенных в это сомнительное предприятие денег никто и никогда вам не вернет.

Так что будьте осторожны. И если вам нужно получать допуск — работайте с теми, кто говорит всю правду.

Есть вопросы по стоимости допуска той или иной СРО конкретно в вашем регионе? Задавайте их через форму ниже — мы будем рады помочь вам.

Вам понравилась статья? (голосов: 2, оценка: 3,50)