Все ставки сделаны. Регионализация СРО
входит во вторую фазу
Всё, господа. Все уведомления приняты, уведомления больше не принимаются. Крайним сроком для их подачи было первое декабря. Что это значит для тех, кто успел — и для тех, кто не успел? Что делать дальше? Давайте разбираться.
Первый этап изменений, связанных с переходом в региональные саморегулируемые организации, закончен. На этом этапе от строителей требовалось принять решение о дальнейших планах — и уведомить СРО об этом решении.
Всего варианта три:
- остаться в нынешней саморегулируемой организации — этот вариант предполагает наименьшее количество беспокойства, однако годится только для тех, кто уже состоит в СРО своего региона;
- покинуть СРО и больше не вступать в другую — этот вариант подходит для тех категорий строителей, которые по новым правилам больше не обязаны иметь допуск саморегулируемой организации;
- покинуть старую СРО и стать членом СРО своего региона — в этом случае строитель, если он сделал все правильно и своевременно, может претендовать на перевод своего взноса в компенсационный фонд на новое место.
Во всех случаях было необходимо подать специальное уведомление по рекомендованной НОСТРОЕМ форме до 1 декабря. Сегодня мы подробно разберемся, какие действия нужно предпринимать дальше в зависимости от того, какое уведомление вы подавали — и успели ли вы вообще подать его.
Но для начала — давайте разберемся с дальнейшим календарем дедлайнов.
Календарь перехода в СРО по месту регистрации
1 июля 2017 года — конец перехода и начало исключений
К середине лета следующего года закончится второй этап перехода. До этой даты переходящим в свой регион полагается прекратить членство в старой СРО и вступить в новую.
С этого же момента СРО получают право и обязанность исключать из своего состава членов, зарегистрированных в других регионах, просто на основании этого.
С этого же момента будут исключаться члены СРО, которые в принципе не подали никаких уведомлений до 1 декабря 2016 года.
1 сентября 2017 года — конец подачи заявлений на перевод комфонда
Обратите внимание — это еще не конец перевода взносов в компенсационный фонд в регионы, это именно крайний срок для подачи заявлений о таком переводе. Запрошенные деньги еще будут переводиться — если они могут быть переведены. Если же СРО утверждает, что они не могут быть переведены, приводя в пользу этого сомнительные доводы — добро пожаловать в российский суд, самый гуманный суд в мире.
1 октября 2017 года — начало расправ над непослушными СРО
СРО исключали-исключали — но если какая-то из них все-таки недоисключала, то теперь исключать будут ее. С этого дня Ростехнадзор поднимает свой карающий молот и начинает удалять из реестра строительные саморегулируемые организации, которые не соответствуют новым правилам саморегулирования или имеют в своем составе членов, зарегистрированных в других регионах.
Стоит напомнить, что когда это происходит с саморегулируемой организацией, права работать лишаются все ее члены — и всем необходимо получать допуск заново.
При этом, как и обычно, СРО как бы должна перевести собранный ею компенсационный фонд в Нацобъединение — а потом деньги из него будут переводиться в те СРО, в которые будут вступать члены прогоревшей организации. Однако в стране было закрыто уже довольно много СРО — а вот такого счастливого конца не случилось не раньше. СРО исчезает вместе с допусками — и вместе с деньгами строителей.
Очевидно, что в сложившихся обстоятельствах правильный выбор СРО для вступления — жизненно важен.
1 июля 2021 года — день золотых гор для вышедших строителей
А с этого дня начинается «аттракцион невиданной щедрости» для строителей, прекративших членство в СРО из-за 372-ФЗ. В течение года с этой даты (то есть до 30 июня 2022 года) они имеют право подать специальное заявление о возврате своего взноса в компенсационный фонд на руки — и получить деньги.
Впрочем, сейчас мы можем только гадать, насколько ложными окажутся надежды, данные строительному бизнесу прекраснодушными законотворцами. И стоит подумать об этой возможности, как в голове начинают громоздиться подозрительные вопросы.
Если СРО сейчас не отдают деньги — с чего бы им начать отдавать их в 2021 году? Будет ли вообще существовать через пять лет конкретная организация, которая должна вам денег? Сохранится ли вообще система строительного саморегулирования так долго? И наконец — сколько коробков спичек вы сможете купить в 2021 году на 300 тысяч рублей?
Ладно, что делать. Предположим, что в 2021 году СРО будут возвращать строителям их взносы в компенсационный фонд.
Региональный принцип СРО — что строителям делать теперь?
С календарем разобрались, теперь переходим к инструкциям для всех групп строителей, разделенных по поданным или неподанным ими уведомлениям.
Начнем с простого.
Что делать подавшим уведомление о сохранении членства?
Об уведомлениях о сохранении членства мы подробно рассказывали
здесь.
Спокойно работать и платить членские взносы — вас закон 372-ФЗ затронул в наименьшей степени.
Однако и для вас эпопея еще не закончена. Ключевым моментом в ней будет 1 июля 2017 года. С этого дня официально прекратит действие ваше свидетельство о допуске к работам — однако вы все равно сможете продолжать их производить. По большому счету, эта перемена выглядит формальной.
А вот следующее изменение, которое произойдет в этот же день, действительно потребует от вас реакции. С этого момента расширяется пакет документов, которые член СРО должен предоставить в свою организацию. Соответственно, вам также придется отправлять в СРО дополнительные бумаги. К этому вопросу мы еще непременно вернемся, когда наступит пора задумываться о нем предметно.
Что делать подавшим уведомление о выходе в никуда?
Об уведомлениях о выходе в никуда мы подробно рассказывали
здесь.
Если вы подали это уведомление — значит, очевидно, по новым правилам вы можете работать без допуска. Что ж, прекрасно — работайте и наслаждайтесь свободой от взносов и проверок.
Следующий момент эпопеи № 372-ФЗ для вас — «день золотых гор». Сомнения, которые возникают у профессионального сообщества при упоминании этого дня, мы уже обсудили — однако надежда умирает последней.
Так что ждем. И не забывайте, что право на возврат взноса в компенсационный фонд имеют только те бывшие члены СРО, которые не вступили в новую СРО в течение этих пяти лет.
Помните об этом, если через несколько лет вам понадобиться расширить бизнес и выйти на уровень, требующий допуска к работам. Возможно, в этом случае вам лучше получить допуск на другое юридическое лицо — не то, которое стоит в очереди на возврат комфонда.
Что делать подавшим уведомление о переходе?
Об уведомлениях о переходе в региональную СРО мы подробно рассказывали
здесь.
Вас ждет самый длинный список дел в связи с 372-ФЗ.
- Подберите СРО в своем регионе с наиболее удобными условиями вступления и членства.
- Подготовьте пакет документов для вступления в нее. Помните о том, что требования регионалов к документам всегда были более высокими, а придираться они могут к чему угодно — так что показывайте им свои документы в процессе и спрашивайте, все ли в порядке. Раз за разом. Не тяните до крайнего срока — иначе вы можете просто не успеть.
- Только не забывайте, что вам нельзя вступать в новую СРО, пока не истек срок, указанный вами в уведомлении о прекращении членства. Только консультироваться и добиваться уверенности в том, что когда понадобится — вы вступите сразу.
- Дождитесь даты, указанной вами в уведомлении — и подавайте документы уже на вступление. Если вы рассчитываете на перевод компенсационного фонда — значит, вносить его сразу вам не потребуется. Просто получите документальное подтверждение того, что СРО решила принять вас в члены.
- Направьте в адрес старой СРО копию этого подтверждения вместе с заявлением на перевод компенсационного фонда. К этому вопросу мы еще вернемся подробно — и обязательно разместим здесь для свободного скачивания образец такого заявления, рекомендованный юристами НОСТРОЯ.
По большому счету, старая СРО может отреагировать на это заявление тремя способами.
- Либо она переводит деньги в течение семи дней, как и полагается. В этом случае вам не придется делать взнос в компенсационный фонд региональной СРО, в которую вы вступили — только вступительный и членский взнос, заданные правилами конкретной саморегулируемой организации.
- Либо она дает обоснованный отказ — например, сославшись на реальное нарушение вами порядка перехода. Это печально — в таком случае на перевод КФ можно не рассчитывать.
- Либо она пытается вилять и не переводить вам деньги без должных оснований. Это тоже не сахар — потому что в этом случае вас ждет самый гуманный суд в мире. По результатам которого вы, однако, можете все же добиться перевода денег. Проблема здесь в том, что, пока суд да дело, вам все-таки придется внести деньги в комфонд возмещения вреда в новой СРО. А деньги, которые будут переведены потом, можно будет использовать для увеличения уровня допуска — или взноса в комфонд обеспечения договорных обязательств, который позволит вам участвовать в гостендерах.
Важный момент — региональные СРО при вступлении могут создать вам множество проблем сами по себе. Чтобы избежать этих проблем и не тратить долгие месяцы на подготовку жалкого пакета документов —
обращайтесь к нам. Наши юристы натасканы для решения подобных задач.
Что делать не подавшим уведомлений?
По 372-ФЗ строители, не подавшие ни одного из трех уведомлений, приравниваются ко второй группе — к подавшим уведомление о выходе в никуда.
Если это соответствует вашим интересам — обратите внимание на приведенную выше инструкцию для этой группы членов строительных СРО.
Но что делать, если не соответствует? Например, вы собираетесь переходить в региональную СРО, но не успели подать необходимое уведомление, или же это уведомление не было принято у вас из-за махинаций СРО?
В таком случае вам просто необходимо готовиться ко вступлению в региональную СРО после 1 июля 2017 года (исключать вас должны после этой даты). Или раньше — если вы хотите порвать со старой СРО сразу.
При этом я хотел бы обратить ваше внимание на следующий факт. Члены СРО, исключенные из ее состава как не подавшие уведомления, имеют право на возврат своего взноса в компенсационный фонд в 2021 году, если не вступали в новую СРО.
Стоит ли вступать в региональную СРО в виде того же юрлица — или, возможно, лучше перевести это юрлицо на нулевку до 2021 года, а допуск к работам получать на новое? Ни к чему не призываем, не можем быть уверены в том, что СРО вообще что-то будут возвращать — однако теоретическую возможность такого хода мы должны были озвучить.
Вот и всё, в принципе. Оставайтесь в курсе изменений, происходящих в строительном саморегулировании — и помните, что «Дикастер» решает проблемы строителей и возвращает им право работать законно уже много-много лет. Обращайтесь.
Состоите в СРО из другого региона?
- Подберем лучшую СРО из доступных вам по закону.
- Подготовим пакет документов, необходимый для вступления.
- Повысим квалификацию ваших специалистов в соответствии с требованиями СРО.
Защитим от бюрократов и мошенников ваше право работать.
Вам понравилась статья? (голосов:
7, оценка:
5,00)