Субподряд и СРО

Пара юридических лазеек. Пользуйтесь

В этой статье - ответы на вопросы:

  • Регулирует ли СРО отношения субподряда?
  • Можно ли получить у генподрядчика, состоящего в СРО, на субподряд работы, требующие допуска, если вы не член СРО?
  • Распространяется ли порог максимальной стоимости контракта для членов СРО на субподрядчиков?
  • Какова единственная загвоздка в использовании этой лазейки?

Нет времени читать? Расскажем суть

subpodryad-sro

Требует ли субподряд СРО?

Может ли строительная компания, не состоящая в саморегулируемой организации, взять серьезный заказ и отдать всю деятельность, требующую допуска, на субподряд СРО?

Может ли компания из СРО делать своими субподрядчиками не имеющие допуска компании?

Может ли компания, уплатившая компенсационный взнос для работ стоимостью не больше 10 миллионов, взять субподряд на 20 миллионов?

Строительные и юридические форумы ломятся от вопросов на тему соотношения субподряда и СРО. Сегодня мы развеем некоторые ваши сомнения на этот счет.

Praemonitus praemunitus. Предупрежден значит вооружен.
Древнеримская пословица

Может ли не состоящий нигде генподрядчик раздать строительство на субподряд СРО?

Теоретически мог бы – по закону, допуск СРО должен иметь тот, кто фактически выполняет работы. Однако есть маленькая, но очень важная загвоздка. Согласно перечню, утвержденному Приказом Минрегиона №624, сама организация строительных работ является видом работы, требующим допуска СРО. То есть выступать в роли генподрядчика может только состоящая в СРО компания.

Но и из этого правила есть исключения. Не имеющая никакого допуска компания может взять генподряд на строительство объектов легкой или пищевой промышленности, объектов сельского хозяйства и общественного транспорта, если они строятся не в особо сложных условиях, перечисленных в ст. 48.1 ГрК, и не уникальны. Правда, после этого ей все равно придется раздавать все конкретные работы, требующие допуска, на субподряд СРО.

Вассал вассала СРО – не вассал СРО

Нет, допуск к выполнению работ не передается по вертикали от генподрядчика к субподрядчику. Даже если ваша компания имеет допуск к абсолютно всем видам работ, ваш субподрядчик имеет право выполнять только те из них, к которым имеет допуск сам.

Безлимитный субподряд – дыра в законе?

Когда вы платите в компенсационный фонд триста тысяч рублей, вы расписываетесь в том, что не будете брать заказы, стоящие более 10 миллионов? А вот и нет! Градостроительный кодекс четко ограничивает максимальную сумму «работ по организации строительства», выполняемую вами. Но работы по организации строительства – это не само строительство, это именно деятельность генподрядчика.

То есть максимальная сумма договора субподряда, который вы можете взять, никак не ограничивается. Хотите – 20 миллионов. Хотите – 200. Только сперва вам придется грамотно объяснить этот юридический казус вашему возможному генподрядчику.

Вам нужен допуск к строительным, проектным или изыскательским работам?

Вам понравилась статья? ПлохоБесполезноНеплохоПолезноОчень интересно (голосов: 3, оценка: 4,00)
.
Похожие записи

СВЕЖИЕ ПУБЛИКАЦИИ

  • 15
    10.2017

    Рубеж-2017: что будет со СРО дальше?

    Уже несколько лет подряд в строительном сообществе курсировали слухи о том, что известной нам системе саморегулирования скоро наступит конец. Что вот-вот полетят головы саморегулируемых организаций (и с ними в неизвестном направлении полетят собранные деньги строителей). И что вот-вот все станет совсем по-другому. Теперь понятно, что именно в 2017 году эти слухи действительно стали реальностью. При […]

  • 27
    04.2017

    Тревога. СРО-гигант «Регионстройобъединение» (РСО) закрыто. Что дальше — РСА, «Монолит», ОБИНЖ?

    Мальчик кричал «волки» очень долго. Так вот, господа: волки. Это далеко не первая строительная саморегулируемая организация, которую исключают из реестра Ростехнадзора по наводке Нацобъединения. Далеко не первый случай, когда сотни неосторожных строительных компаний остаются без допуска, тысячи строителей остаются без работы, и многие тысячи членов их семей — без средств к существованию (и все это, […]

  • 10
    03.2017

    Стоимость вступления в СРО

    Стоимость вступления в СРО — один из первых показателей саморегулируемой организации, на который вам стоит обратить внимание. Если, конечно, переплачивать за одни и те же вещи в два и более раза — не в ваших правилах. Впрочем, если бы это было в ваших правилах, вы вряд ли бы стали успешным бизнесменом, не так ли?

  • 16
    12.2016

    Единый реестр специалистов для СРО. Почему почти всех инженеров скоро признают негодными?

    Сколько кровавых слез уже пролито по поводу регионализации… А ведь регионализация — это не единственное гнилое яблоко, которым законотворцы угостили строительную отрасль в 372-ФЗ. Есть еще и «единый реестр специалистов»… Это нововведение касается всех. Строителей, переходящих в региональные СРО. Никуда не переходящих строителей. Проектировщиков и изыскателей, которых регионализация вообще не затронула. Требования к специалистам по […]

  • 6
    12.2016

    Все ставки сделаны. Регионализация СРО входит во вторую фазу

    Всё, господа. Все уведомления приняты, уведомления больше не принимаются. Крайним сроком для их подачи было первое декабря. Что это значит для тех, кто успел — и для тех, кто не успел? Что делать дальше? Давайте разбираться. Первый этап изменений, связанных с переходом в региональные саморегулируемые организации, закончен. На этом этапе от строителей требовалось принять решение […]

  • 25
    11.2016

    Жалоба на действия СРО при переходе в регионы — как и куда подавать?

    Мрачная тема. Самая мрачная тема. Если она интересует вас — значит, вероятно, у вашей СРО не все в порядке с совестью. И она не намерена просто так отдавать вам деньги, на которые вы имеете право. Некоторые СРО: отказываются принимать уведомление о переходе по месту регистрации по надуманным причинам; не переводят взнос в компенсационный фонд в […]