Реестр сведений о хозяйственном и правовом положении земель и недвижимости называется кадастром.
В последнее время все больше объектов недвижимости, которые когда-то были государственными, вводятся в рыночный оборот.
Так же обстоит дело и с земельными участками, которые либо меняют статус, либо в отношении их государством принято решение о продаже. Возможно это связано с тем, что новая волна приватизации уже утверждена Правительством.
Стало тенденцией, что там, где есть большой кусок имущества там же будет составлен кадастр, его оценка и СРО кадастровых инженеров появится в обязательном порядке.
Дело в том, что саморегулирование – это уже апробированный и обкатанный западными коллегами инструмент. Он позволяет снять большую нагрузку по нормативному регулированию с государства, оставляя при этом его контролирующие и надзорные функции.
Поэтому сейчас мы можем наблюдать как законодатель с введением в нормативное поле законов «О саморегулируемых организациях» и «О государственном кадастре недвижимости», присматривается к работе нового инструмента в российских реалиях.
И надо сказать, что работает этот новый инструмент довольно эффективно.
Причиной тому ее организационная мобильность по сравнению с мощной, но тяжелой государственной машиной. А чем быстрее будет пересмотрена цена, тем быстрее можно будет купить нужный участок.
Получается, надо только проконтролировать верность процесса оценки – что и является первостепенной задачей СРО. Соответственно, в выигрыше и государство, которое повысило мобильность рынка, и участник СРО, выполнивший заказ, и сама СРО.
Сейчас наметилась тенденция по законодательному закреплению обязательного членства в некоммерческом партнерстве. Вступление туда стоит копейки по сравнению с организациями в других сферах деятельности, где установлено обязательное членство.
Возможно, стоит задуматься о получении статуса участника СРО на льготных условиях. Ведь вместе с членством вы получите и новых клиентов благодаря связям СРО. А также отсутствие головной боли в будущем, когда вступление станет обязательным.
/rating_off.gif "Плохо")
Уже несколько лет подряд в строительном сообществе курсировали слухи о том, что известной нам системе саморегулирования скоро наступит конец. Что вот-вот полетят головы саморегулируемых организаций (и с ними в неизвестном направлении полетят собранные деньги строителей). И что вот-вот все станет совсем по-другому. Теперь понятно, что именно в 2017 году эти слухи действительно стали реальностью. При […]
Мальчик кричал «волки» очень долго. Так вот, господа: волки. Это далеко не первая строительная саморегулируемая организация, которую исключают из реестра Ростехнадзора по наводке Нацобъединения. Далеко не первый случай, когда сотни неосторожных строительных компаний остаются без допуска, тысячи строителей остаются без работы, и многие тысячи членов их семей — без средств к существованию (и все это, […]
Стоимость вступления в СРО — один из первых показателей саморегулируемой организации, на который вам стоит обратить внимание. Если, конечно, переплачивать за одни и те же вещи в два и более раза — не в ваших правилах. Впрочем, если бы это было в ваших правилах, вы вряд ли бы стали успешным бизнесменом, не так ли?
Сколько кровавых слез уже пролито по поводу регионализации… А ведь регионализация — это не единственное гнилое яблоко, которым законотворцы угостили строительную отрасль в 372-ФЗ. Есть еще и «единый реестр специалистов»… Это нововведение касается всех. Строителей, переходящих в региональные СРО. Никуда не переходящих строителей. Проектировщиков и изыскателей, которых регионализация вообще не затронула. Требования к специалистам по […]
Всё, господа. Все уведомления приняты, уведомления больше не принимаются. Крайним сроком для их подачи было первое декабря. Что это значит для тех, кто успел — и для тех, кто не успел? Что делать дальше? Давайте разбираться. Первый этап изменений, связанных с переходом в региональные саморегулируемые организации, закончен. На этом этапе от строителей требовалось принять решение […]
Мрачная тема. Самая мрачная тема. Если она интересует вас — значит, вероятно, у вашей СРО не все в порядке с совестью. И она не намерена просто так отдавать вам деньги, на которые вы имеете право. Некоторые СРО: отказываются принимать уведомление о переходе по месту регистрации по надуманным причинам; не переводят взнос в компенсационный фонд в […]