Согласно заявлению директора одной крупной СРО, Челябинск не нуждается в тех объемах возводимого жилья, который сейчас должны сдавать застройщики.
По мнению эксперта, Москва и Петербург, как города федерального значения и крупные агломерации, могут себе позволить возводить большие площади. Специфика же Челябинска этого не позволяет. Налицо формальный подход к проблеме, так как план в добавлении одного квадратного метра в год на человека не совсем реален.
Уже сегодня на каждого жителя Челябинска приходится 26 квадратных метров в год. И в настоящее время гораздо большим спросом пользуется вторичное жилье.
В 2011 году уральский город стал единственным из миллиоников, который не смог по темпам строительства преодолеть планку докризисного уровня.
Поднимался вопрос о малоэтажном строительстве. Дело в том, что его предлагали, как более дешевую и быструю замену высотному. Однако из-за несерьезного подхода и спешки произошел ряд просчетов – это и проблема подтапливаемых территорий и сползание целых поселков в карьеры.
А из-за того, что Градостроительный кодекс заточен под продажу земельных участков и не предусматривает создания комплексной программы в Челябинске появились поселки с парой готовых домов, окружённых недостроем. Да и земли, отданной под возведение малоэтажного жилья, примерно в 2,5 раза больше, чем когда-либо может понадобиться для заселения.
Обычно человек достаточно хорошо знает специальную сторону своего бизнеса, но редко настолько же хорошо в курсе его общей части.
Герберт Кессон
Весной 2012 года поднимался вопрос о дефиците жилого фонда пригодного для проживания в городе. Так приводились цифры в двести-триста тысяч квадратных метров в год, что привело к росту ветхого жилья, так как аварийные дома появлялись быстрее, чем строились новые.
Нельзя было говорить о положительной динамике в перекрытии новых квадратов старыми. Приводились цифры в 1,3 миллиона квадратных метров аварийного жилья, непригодного для проживания. При этом переселение в новые дома явно задерживалось. Озвучивались планы на ввод в строй не менее миллиона квадратных метров, но пока эти планы так и остались на бумаге.
Очевидно, что саморегулирование в Челябинске тоже во многом зависит от ситуации на рынке строительства. И в связи с тем, что сейчас стабильности там недостаёт, выбор в пользу СРО столицы становится все более популярным.
/rating_off.gif "Плохо")
Уже несколько лет подряд в строительном сообществе курсировали слухи о том, что известной нам системе саморегулирования скоро наступит конец. Что вот-вот полетят головы саморегулируемых организаций (и с ними в неизвестном направлении полетят собранные деньги строителей). И что вот-вот все станет совсем по-другому. Теперь понятно, что именно в 2017 году эти слухи действительно стали реальностью. При […]
Мальчик кричал «волки» очень долго. Так вот, господа: волки. Это далеко не первая строительная саморегулируемая организация, которую исключают из реестра Ростехнадзора по наводке Нацобъединения. Далеко не первый случай, когда сотни неосторожных строительных компаний остаются без допуска, тысячи строителей остаются без работы, и многие тысячи членов их семей — без средств к существованию (и все это, […]
Стоимость вступления в СРО — один из первых показателей саморегулируемой организации, на который вам стоит обратить внимание. Если, конечно, переплачивать за одни и те же вещи в два и более раза — не в ваших правилах. Впрочем, если бы это было в ваших правилах, вы вряд ли бы стали успешным бизнесменом, не так ли?
Сколько кровавых слез уже пролито по поводу регионализации… А ведь регионализация — это не единственное гнилое яблоко, которым законотворцы угостили строительную отрасль в 372-ФЗ. Есть еще и «единый реестр специалистов»… Это нововведение касается всех. Строителей, переходящих в региональные СРО. Никуда не переходящих строителей. Проектировщиков и изыскателей, которых регионализация вообще не затронула. Требования к специалистам по […]
Всё, господа. Все уведомления приняты, уведомления больше не принимаются. Крайним сроком для их подачи было первое декабря. Что это значит для тех, кто успел — и для тех, кто не успел? Что делать дальше? Давайте разбираться. Первый этап изменений, связанных с переходом в региональные саморегулируемые организации, закончен. На этом этапе от строителей требовалось принять решение […]
Мрачная тема. Самая мрачная тема. Если она интересует вас — значит, вероятно, у вашей СРО не все в порядке с совестью. И она не намерена просто так отдавать вам деньги, на которые вы имеете право. Некоторые СРО: отказываются принимать уведомление о переходе по месту регистрации по надуманным причинам; не переводят взнос в компенсационный фонд в […]