Рубеж-2017: что будет со СРО дальше?Как влияет на СРО функция заказчика?
Получив допуск СРО, заказчик также может обрести право на подготовку и контроль работ, влияющих на безопасность объектов капитального строительства. Ответственность за опасные работы требует того, чтобы заказчик имел тот же уровень доступа, что и исполнитель работ.
Термин «заказчик», или «заказчик-застройщик» является условным, поскольку перестал использоваться в Законе. Вместо него теперь действует понятие «лицо, осуществляющее строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объекта капитального строительства».
Это изменение впервые вступило в силу с выходом Федерального Закона №240 от 27 июля 2010 года, и в соответствии с ним допуск СРО заказчик должен иметь в любом случае. Новое понятие гораздо шире прежнего и объединяет застройщиков, физические и юридические лица.
C другими изменениями в законах для строителей можно ознакомиться на странице, посвящённой законодательству о СРО.
Таким образом, для исполнения функций, которые берёт на себя технический заказчик, СРО предоставляет допуск – единственное легитимное разрешение на организацию и координацию строительных работ.
В числе основных функций заказчика установлено также соблюдение требований проектной документации и правил техники безопасности.
Когда получает допуск СРО заказчик
Вступление в СРО – это не простая процедура для заказчика, как и в случае со строительными организациями, к заказчику предъявляется ряд требований. В основном эти требования относятся к штату организации.
- Во-первых, по меньшей мере 5 работников должны иметь профильное высшее образование и стаж работы в строительстве не менее 5 лет.
- Второе требование связано с наличием высшего образования и профессионального стажа не менее 7 лет у индивидуального предпринимателя или руководителя юридического лица.
- Третье требование состоит в том, что сотрудники организации должны проходить курсы повышения квалификации и последующую аттестацию каждые 5 лет.
Определившись с ответом на вопрос, нужно ли заказчику СРО, остаётся выбрать оптимальный способ получения допуска. Добиться соответствия всем требованиям, установленным Законом, поможет профессиональное содействие специалистов по вступлению в СРО.
Схема, предусмотренная Законодательством, проста и удобна – организацией работ занимается заказчик-застройщик, СРО предоставляет доступ для этих действий. Отклонения от этой схемы не только являются нарушением Закона, но и значительно усложняют работу заказчика.
Поддержите автора, оцените статью! /rating_off.gif "Плохо")
.