Законы о СРО в строительстве издавались далеко не в одно время. 6 из них прошли через несколько редакций, отчего строителям приходилось время от времени принимать новые условия и подстраиваться под них.
Для того, чтобы изучить всю историю законодательства СРО приходиться потратить не один день.
Кроме Федерального закона о саморегулируемых организациях, явно заслуживает внимания Градостроительный кодекс, 3 постановления и 6 актов о саморегулировании в строительстве.
Но интерес к теории у строителей обычно не постоянен, и масса информации о саморегулировании, которую нужно знать, сознательно пропускается. Примеры таких полезных сведений не иссякают. Рассмотрим подробнее хотя бы один из таких вопросов.
Полномочия органов государственной власти отражены во 2 главе Градостроительного кодекса. Там чётко прописано, что работа местных органов ведётся исключительно с документами. Любое решение органа также фиксируется в документальной форме. В компетенции местного самоуправления находятся следующие вопросы:
Исходя из этой информации можно прогнозировать как минимум 2 возможные проблемы: несоответствие вашего проекта мало известному плану градостроительства и простой отказ в разрешении на строительные работы.
Учитывая, что обоснование решений местных органов самоуправления редко бывают ясными и исчерпывающими, власть их почти безгранична.
Для того, чтобы к проекту отнеслись с должным вниманием, его нужно предварительно озвучить на местном собрании. Публичное обсуждение – это первый фактор, влияющий на решение комиссии. Вторая особенность – органы местной власти не имеют права на резервирование земель. Также они не в праве самостоятельно выбирать способ использования участка.
За монотонным изучением Федерального закона о саморегулируемых организациях можно упустить не только любопытные положения Градостроительного кодекса.
/rating_off.gif "Плохо")
Уже несколько лет подряд в строительном сообществе курсировали слухи о том, что известной нам системе саморегулирования скоро наступит конец. Что вот-вот полетят головы саморегулируемых организаций (и с ними в неизвестном направлении полетят собранные деньги строителей). И что вот-вот все станет совсем по-другому. Теперь понятно, что именно в 2017 году эти слухи действительно стали реальностью. При […]
Мальчик кричал «волки» очень долго. Так вот, господа: волки. Это далеко не первая строительная саморегулируемая организация, которую исключают из реестра Ростехнадзора по наводке Нацобъединения. Далеко не первый случай, когда сотни неосторожных строительных компаний остаются без допуска, тысячи строителей остаются без работы, и многие тысячи членов их семей — без средств к существованию (и все это, […]
Стоимость вступления в СРО — один из первых показателей саморегулируемой организации, на который вам стоит обратить внимание. Если, конечно, переплачивать за одни и те же вещи в два и более раза — не в ваших правилах. Впрочем, если бы это было в ваших правилах, вы вряд ли бы стали успешным бизнесменом, не так ли?
Сколько кровавых слез уже пролито по поводу регионализации… А ведь регионализация — это не единственное гнилое яблоко, которым законотворцы угостили строительную отрасль в 372-ФЗ. Есть еще и «единый реестр специалистов»… Это нововведение касается всех. Строителей, переходящих в региональные СРО. Никуда не переходящих строителей. Проектировщиков и изыскателей, которых регионализация вообще не затронула. Требования к специалистам по […]
Всё, господа. Все уведомления приняты, уведомления больше не принимаются. Крайним сроком для их подачи было первое декабря. Что это значит для тех, кто успел — и для тех, кто не успел? Что делать дальше? Давайте разбираться. Первый этап изменений, связанных с переходом в региональные саморегулируемые организации, закончен. На этом этапе от строителей требовалось принять решение […]
Мрачная тема. Самая мрачная тема. Если она интересует вас — значит, вероятно, у вашей СРО не все в порядке с совестью. И она не намерена просто так отдавать вам деньги, на которые вы имеете право. Некоторые СРО: отказываются принимать уведомление о переходе по месту регистрации по надуманным причинам; не переводят взнос в компенсационный фонд в […]