СРО генподрядчиков в строительстве

Выдать допуск на генподряд СРО может только после принятия ИП либо юрлица в свои члены, а для этого подрядчик должен соответствовать минимальным требованиям:

• штат сотрудников должен включать не менее 6 квалифицированных специалистов;
• размер взноса в компенсационный фонд зависит от суммы договора – его стоимость не должна превышать цену запланированных работ.

Это довольно высокая планка для получения допуска на генподряд, СРО других профилей принимают организации на более лояльных условиях. Тем не менее, требования эти вполне оправданы и осуществимы, а их выполнение позволяет на законных основаниях заключить договор подряда. СРО предоставляет подрядчику юридическую поддержку, но никак не участвует в работе подрядчика. Вся ответственность за принятые в договоре обязательства лежит на исполнителе.

Подрядчик сам определяет границы своих полномочий: его основной обязанностью является планирование и организация строительства, а для выполнения работ по реализации плана может быть нанят субподрядчик. Однако для всех видов работ, не зависимо от того, кто выступит исполнителем, должен быть допуск СРО генеральных подрядчиков.

В строительстве не предусмотрено посредничество – договор заключается между двумя сторонами, заказчиком и генподрядчиком, и второй обязан предоставить свидетельство о своих полномочиях на исполнение заказа. Права застройщика также регламентированы законом.

Самым исчерпывающим законодательным актом в этой стезе считается ФЗ-315.

Известно, когда заказчик имеет право потребовать допуск СРО генподрядчиков – в строительстве и его организации, но если генподрядчик нанят для ремонта здания, не являющегося капитальным строительством, то свидетельство о допуске к организации работ не потребуется.

Какие права обеспечит СРО подрядчику

Являясь членом СРО генподрядчиков в строительстве, организация может заключить договор субподряда с любой другой строительной организацией.

Для этого также необходимо членство в СРО – субподряд в этом случае будет произведён на законных основаниях, и генподрядчик не нарушит условий договора с заказчиком. Вступить в СРО субподрядчик может довольно быстро – для исполнения строительных работ без предварительной подготовки документации и организации достаточно вступить в СРО строителей. В отличие от генподрядного СРО, допуск 33 группы работ не понадобится, и общие требования будут мягче.

Поддержите автора, оцените статью!