Два года назад в Жилищный кодекс РФ были внесены изменения, которые предопределили создание СРО управляющих компаний ЖКХ. В указанный проект были внесены не только комплексные изменения, которые заставляли функционировать рынок ЖКХ по-другому.
На тот момент это были действительно актуальные изменения. А дела в области управления жилищно-коммунальным хозяйством действительно обстояли довольно печально.
Введение СРО должно было стать хорошим стимулом для изменения обстановки и выравнивания ситуации. Ситуация же была расшатана, прежде всего, тем, что отсутствовали технические регламенты и стандарты, которые бы позволяли проводить своевременный и качественный контроль.
Соответственно перечисленные факторы порождали злоупотребление и развитие недобросовестной конкуренции, по сути анархию.
Внедрение же идеи СРО в сфере ЖКХ позволяло поменять не количество юридических лиц, но их качество. Создать полноценную структуру управляющих компаний и организаций, влияющих на работу рынка ЖКХ. Были определены два вида разрешительных документов.
Они позволяли заниматься указанным родом деятельности – это лицензия ЖКХ, выдаваемая государством и допуск СРО ЖКХ, получаемый на условиях членства в СРО. Была закреплена необходимость вступления в СРО.
Таким образом, практически исключалась бесконтрольная деятельность управляющих компаний.
Контроль велся и довольно тщательный. Государством предоставлялась нормативно-правовая база. А некоммерческая организация, соблюдая законы, разрабатывала и свои корпоративные правила поведения. То есть обеспечивался плотный контроль за участниками СРО, а соответственно наводился и порядок в нужной сфере.
Были запланированы и применены взносы в компании – членский, вступительный и взнос в компенсационный фонд. При этом внесение в компенсационный фонд не менее 100 тыс. рублей подразумевало надежную страховку недобросовестного исполнения обязательств.
При этом членство в СРО не потеряло своей актуальности, потому что, во-первых, у всех членов СРО есть нужный комплект документов для получения лицензии, во-вторых, коллегиальность и корпоративность в данном случае позволяет лучше отвечать реалиям современного рынка в сфере услуг ЖКХ.
/rating_off.gif "Плохо")
Уже несколько лет подряд в строительном сообществе курсировали слухи о том, что известной нам системе саморегулирования скоро наступит конец. Что вот-вот полетят головы саморегулируемых организаций (и с ними в неизвестном направлении полетят собранные деньги строителей). И что вот-вот все станет совсем по-другому. Теперь понятно, что именно в 2017 году эти слухи действительно стали реальностью. При […]
Мальчик кричал «волки» очень долго. Так вот, господа: волки. Это далеко не первая строительная саморегулируемая организация, которую исключают из реестра Ростехнадзора по наводке Нацобъединения. Далеко не первый случай, когда сотни неосторожных строительных компаний остаются без допуска, тысячи строителей остаются без работы, и многие тысячи членов их семей — без средств к существованию (и все это, […]
Стоимость вступления в СРО — один из первых показателей саморегулируемой организации, на который вам стоит обратить внимание. Если, конечно, переплачивать за одни и те же вещи в два и более раза — не в ваших правилах. Впрочем, если бы это было в ваших правилах, вы вряд ли бы стали успешным бизнесменом, не так ли?
Сколько кровавых слез уже пролито по поводу регионализации… А ведь регионализация — это не единственное гнилое яблоко, которым законотворцы угостили строительную отрасль в 372-ФЗ. Есть еще и «единый реестр специалистов»… Это нововведение касается всех. Строителей, переходящих в региональные СРО. Никуда не переходящих строителей. Проектировщиков и изыскателей, которых регионализация вообще не затронула. Требования к специалистам по […]
Всё, господа. Все уведомления приняты, уведомления больше не принимаются. Крайним сроком для их подачи было первое декабря. Что это значит для тех, кто успел — и для тех, кто не успел? Что делать дальше? Давайте разбираться. Первый этап изменений, связанных с переходом в региональные саморегулируемые организации, закончен. На этом этапе от строителей требовалось принять решение […]
Мрачная тема. Самая мрачная тема. Если она интересует вас — значит, вероятно, у вашей СРО не все в порядке с совестью. И она не намерена просто так отдавать вам деньги, на которые вы имеете право. Некоторые СРО: отказываются принимать уведомление о переходе по месту регистрации по надуманным причинам; не переводят взнос в компенсационный фонд в […]