Новый строительный рынок и положение о СРО
Вместе с появлением в 2007 году так называемого положения о СРО (ФЗ-315 «О саморегулируемых организациях»), а также с внесением поправок в Градостроительный кодекс Российской Федерации с 1 января 2010 года прекратилась выдача лицензий на строительные, проектировочные и изыскательные работы.
При этом выдача не только прекратилась, но и лицензии потеряли свою силу. Больше, для того чтобы оказывать строительные услуги, лицензия стала не нужна. Таким образом, можно сказать для чего нужно СРО. Оно необходимо для выдачи допусков, которые пришли на замену лицензиям.
Как повлияло положение о СРО на рынок
Каждое некоммерческое партнерство может вводить новые правила деятельности в сфере, за которую отвечает. Кроме того, надзор и контроль за собственными членами также лежит на ней.
В случае наступления неблагоприятных последствий СРО несет ответственность перед клиентами за недобросовестно выполненную работу своего участника.
Таким образом, государство делегировало часть своих возможностей по контролю и урегулированию рынка саморегулируемым организациям.
Раньше же происходило примерно следующее. Мошенники могли получить лицензию на строительные работы вполне законно. Потом на основании этой лицензии создавали якобы проект и под него получали деньги от клиентов, инвесторов. После чего с полученными деньгами скрывались. Государство не отвечало за качество работ производимых лицензированными фирмами. Не был предусмотрен механизм компенсации имущественного ущерба пострадавшим.
Как образуются СРО и кто туда входит
Саморегулируемые организации появляются не на пустом месте. Для начала необходимо создать некоммерческую организацию. Собрать не менее пятидесяти или ста членов. Все зависит от того чем вы планируете заниматься: строительством, проектированием или изысканиями. После чего создать компенсационный фонд и подать заявку в Ростехнадзор.
Все строительные организации, которые намерены серьезно заниматься бизнесом, должны внести три вида взносов – членский, вступительный и взнос в компенсационный фонд СРО.
Кроме того, они должны застраховать свою гражданскую ответственность. У СРО в отличие от государства появилась возможность оплачивать из конкретных взносов убытки. Все участники СРО субсидиарно отвечают за действия друг друга.
Такое положение дел благоприятно влияет на качество выполняемых заказов. Заказчик чувствует уверенность в том, что вложенные деньги в случае неудачи вернутся к нему. Но есть и ложка дегтя. Монополизация строительного рынка приводит к тому, что малый и средний бизнес с трудом могут протиснуться среди компаний-гигантов.
Поддержите автора, оцените статью!